Желательно каждому россиянину знать о правах муниципалитетов в сфере жилищных отношений, т.к. имеют место быть случаи, когда муниципалитеты или вообще не исполняют свои обязанности, или превышают свои полномочия. И то, и другое совершенно недопустимо. Знать желательно, хотя бы для общего развития, а если уж конкретно столкнулись, то знать даже необходимо.

Конечно, и в муниципалитетах люди работают, и они могут ошибаться, но, тем не менее, на каждого из них возложены определённые обязанности и они наделены соответствующими полномочиями, которые обязаны применять строго по закону.

Во-первых, муниципалитеты имеют право самостоятельно определять нормы жилплощади, которые учитываются при получении гражданами, так называемого, социального жилья. Естественно, «с потолка» муниципалитеты нормы брать не могут, но изменить в ту или иную сторону, правомочны. Своё изменение они должны обосновать и аргументировать.

Во-вторых, правомочны устанавливать, так называемую, учётную норму жилой площади, применительно к жилым помещениям. Эта норма необходима при определении: нуждается ли гражданин в улучшении своих жилищных условий или нет. При определении данной нормы за основу берётся социально-экономическое положение муниципалитета, его жилищная политика, демографическая ситуация и количество зарегистрированных лиц, в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В-третьих, с учётом местных особенностей и уровня жизни, имеют право определять, является ли гражданин малоимущим и «светит» ли ему социальное жильё. При этом за основу берутся: получаемые доходы, имеющиеся расходы, стоимость имеющегося на данный момент жилья и т.д. И, наконец, в-четвёртых, муниципалитеты правомочны осуществлять и иные права в области жилищных отношений. Это самый интересный момент, т.к. здесь отсутствует конкретика. Получается, что не запрещено, то разрешено.

Наше законодательство постоянно этим «грешит». Неужели, трудно было перечислить в законе полностью все полномочия, а не ограничиться «иными правами»? Этими «иными правами» муниципалитеты с успехом пользуются, так что «комар носа не подточит». Попробуй, докажи, что муниципалитет – не прав. Не получится!